תארו לעצמכם אירוע מסוים, אשר בו מגיע מיופה כוח של השלטון אל שכונה אשר דייריה הינם מיעוטי יכולת והוא מודיע להם כי בתום תקופה הם יצטרכו לעזוב את ביתם כדי שיהרסו אותם ובמקום הבית שלהם עומדים לבנות בית חדש רב קומות. חלק מהדיירים שהינו בעלי דירה יקבלו לאות פיצוי דירה במבנה הדירות הרב קומתי אשר ייבנה, אך יצטרכו לשאת בעול התחזוקה הגבוה של המבנה שיוקם ושאר הדיירים ייאלצו לעזוב. אין ספק שנחוש כי זו התערבות פוגעת מצד נציגי השלטון. אך האם תכנון שמתעלם מהקהילה החיה במקום ומהרווחה שלה, ורואה את המקום להפיכתו לצפוף ויפה שונה? הרי זה תהליך שנקרא התחדשות עירונית.
התוכנית של הדיור הממשלתי פורסת לפניכם שורה של פעולות, אשר מטרתם להגדיל את פתרונות הדיור, וזה כולל התחדשות עירונית.
התחדשות עירונית תפקידה לשפר את חיי התושבים בעיר ואת האיכויות האורבניות של המרקם העירוני תוך כדי הוספת יחידות דיור באזורי אוכלוסייה קיימים בלי צורך בבנייה בשטחים פתוחים. תוכנית הדיור הממשלתית מתרכזת במסלול ספציפי והוא מסלול פינוי ובינוי, הוא מענה הולם גם לשכונות המוזנחות משנות החמישים והשישים וגם לצורך שנוצר לצופף את הערים הקיימות.
קידום התכנון של ההתחדשות העירונית הוא יוזמה מבורכת ומטרה מאוד חשובה, אך מורכבת וסבוכה. באופן אחד, התכנון מבטא את חובת המדינה להשקיע במרקמים אשר כבר קיימים, לחדש אותם ולמנוע את הידרדרותם החברתית, באופן השני – ההתחדשות החברתית עלולה להביא לקשיים חברתיים חמורים.
ההתחדשות העירונית נתפסת כפעולה פיזית בלבד, והכלי שמוצע לביצועה הוא פינוי ובינוי. כאשר המשמעות שלו הוא הריסת בניינים ישנים ובנייה של בניינים חדשים במקומם. בעלי הדירות אשר הורסים להם את הדירה שלהם – הם יקבלו דירה חדשה בפרויקט החדש אשר נבנה במקומו, וכן יממנו להם את שכר הדירה בזמן תקופת הבנייה ושאר הדירות יימכרו ללקוחות אקראיים. מדיניות הממשלה נמנעת מהשקעה ציבורית בהתחדשות עירונית ומעבירה את האחריות הזאת לכוחות השוק. ישנה ציפייה כי הקבלנים והיזמים ישאו בהוצאות של הריסת המבנים הישנים הללו, ובבניית הבתים החדשים תחתיהם.