מחירי הדיור בישראל הם אומנם גבוהים באופן יחסי אבל לעומת זאת גובה הריבית במשק הישראלי הוא מהנמוכים שיש בעולם. מצב זה גרם במהלך השנים האחרונות ממילא להגדלת הביקוש להשקעה בדיור בכל מיני אופנים אבל גם להעלאת מחירי הדיור. במצב שבו ערך ההשקעות הפיננסיות אינו עולה ואינו מניב כמעט תשואה ריאלית כלשהי שאפשר לומר עליה כי היא רווחית אפילו בצורה מינמלית.
לפיכך, נוצר פתרון יעיל אחד והוא ההשקעה מניבת הפירות בנכסי נדל"ן.
על מנת להשקיע בנכסי נדל"ן רוכשים רבים מנצלים את המצב של הריבית הנמוכה ונוטלים הלוואות שחלקן ארוכות מועד, אבל בעלות ריבית בסיס שהיא נמוכה מאוד לגבי הלוואות בכלל. לכן השקעה בדירות הפכה להיות יותר ויותר פופולרית בקרב אנשים רבים. חלקם אפילו רוכשים דירות בערים רחוקות וביישובי ספר על מנת שיוכלו באמצעות השכרתם להרוויח מהם יותר בעתיד, וזאת שוב לנוכח העובדה שהריבית במשק היא ממילא קטנה ויש כמובן לנצל מצב זה לטובת העניין בכללותו.
גובה הריבית אם כך מחולל תופעה הפוכה:
יש יותר ביקוש לדירות ופחות מדיי היצע. ולעומת זאת ריבית המשק היא נמוכה מאוד. לכן אפשר לכאורה ליטול הלוואות גדולות לטווח ארוך בריבית נמוכה על מנת לרכוש דירות או להשקיע בנדל"ן וכך כולם יוצאים ברווח כלשהו. עם זאת חשוב להבין כי דירה מושקעת למטרת השכרה, אפילו השכרה לתקופות קצרות תישא פירות גבוהים יותר. שיפוץ הדירה יגדיל את ערכה הכספי ויאפשר למוכר למכור אותה אחר כך גם ברווח נאות וראוי