נושא הנדל"ן מעניין את כולנו במידה זו או אחרת. עם זאת, יש כאלה שזה מעניין אותם מנקודת מבט תיאורטית בלבד, בעוד אחרים רואים זאת כעבודה או תחביב. וזה לא רק בגלל שאנשים רבים היו רוצים להרוויח כסף באמצעות רכישה של נכסי נדל"ן לשם מכירתם במחירים גבוהים יותר. עבור רבים זה פשוט הרצון והצורך לקבל בית פרטי משלהם, שבו ניתן גם להרגיש בבית בכל מאת האחוזים, בניגוד לדירות שכורות, וגם בכדי להיות עצמאי ובלתי תלוי. נכס נדל"ן זהו הישג חשוב בחיי כל אדם, בעיקר בחיי ישראלים, משום שנכסי נדל"ן לא ממש נגישים בארצנו הקטנטונת. בזכות פרויקט ח500 הסכר נפרץ, ויותר אנשים יכולים להגשים את החלום – בעיקר אם הם מסוגלים לעשות החלטות אמיצות וזריזות.
החדשנות של הפרויקט המדובר הינה בפורמט הבנייה של פרויקט ח500 , שמתבססת על השקעות שונות ממה שמקובל היה בתחום. סוג זה נקרא – Micro Investments. למעשה, מתרחש פיצול בין השלבים השונים שבבניית פרויקטים בתחום הדיור. בשלב הראשון נרכשת קרקע שהופרשה על ידי הממשל, ורק בשלבים מאוחרים יותר סוגרים עסקאות מול חברות בנייה ומבקשים השקעה נוספת, מתוך הבנה שבזמן שעבר הקרקע שווה יותר, ובמידה ואדם לא מעוניין להמשיך להשתתף בתהליך הבנייה, הוא יכול למכור את חלקו – במחיר יותר גבוה ממה שהוא קנה, משום שבזמן שעבר הקרקע עלתה במחיר. למעשה, פרויקט זה גם מאפשר למשפחות צעירות לעמוד בנטל של השגת דיור, וגם פותח צוהר ליזמים אמיצים.
מדוע החלטיות וזריזות חשובה ביחס לפרויקט?
קיים חלון הזדמנויות מצומצם המאפשר לרכוש את הקרקע בתנאים המשתלמים ביותר, כלומר במחיר נמוך יחסית ועם אופציה למכור את החלק בעסקה בשלב מאוחר יותר וליהנות מתשואה נאה. החשיבות בקבלת החלטה זריזה ומושכלת ברגע הנכון יכולה לתרום רבות להצלחה ולאפשר לקבל תמורה יוצאת מן הכלל עבור ההשקעה שתבצעו. הדבר נעשה אפשרי בזכות היכרות עמוקה עם החוק. בעזרת הסיוע של חברת פיקה ניתן לבצע את ההשקעה בצורה שתאפשר אפילו לדחות את מועד תשלום מס ההשבחה. חשוב מאוד שיהיה גורם מיומן בחוק על מנת לשמור על האינטרסים של המשקיעים.
האינטרסים שיש להגן עליהם
ישנם מספר אינטרסים שחשוב לשמור עליהם במסגרת ההתנהלות בפרויקט ח500. אחד מהם – זה הרצון של העירייה לגבות מס מה שיותר גבוה במסגרת מס השבחה. עם זאת, באמצעות היכרות עמוקה עם החוקים הרלוונטיים ניתן להצליח לדחות את הזמן שבו יש להעביר את התשלום, ולעשות זאת בצורה חוקית ולגיטימית ביותר. היכרות עם הכוח והיכולת לנהל את התהליך באלגנטיות ורוגע – זה היתרון הגדול בעבודה עם חברת פיקה. מדובר בפרויקט המועיל לכל הצדדים, לכן שיתוף פעולה פורה ויעיל עם אנשי המקצוע של פיקה נותנים ערבות להצלחה בפרויקט ייחודי זה.